Žebříček · nemovitostní · 5letý výnos p.a.

Nejvýnosnější nemovitostní fondy podle historických výnosů

Nemovitostní fondy dostupné českým investorům seřazené podle historického výnosu za 5 let (p.a.). Drží kancelářské, průmyslové nebo rezidenční nemovitosti a příjem jim plyne hlavně z nájmu. Pozor na likviditu: odkup podílů bývá pomalejší než u akciových fondů a řada z nich má výstupní poplatek. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Tenhle žebříček řadí podle výnosu. Srovnání celé kategorie, tedy všech 47 nemovitostních fondů včetně poplatků, najdete na stránce kategorie.

Žebříček z 28 fondů

#	Fond	Správce	5 let p.a.	TER	10 let p.a.
1.	Jet Industrial Lease podfond SICAV I1Odemknout	Jet	+11,3 %	1,98 %	…
2.	Jet Industrial Lease podfond SICAV I2Odemknout	Jet	+11,2 %	2,18 %	…
3.	ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate AOdemknout	ZDR	+8,5 %	2,30 %	…
4.	CREDITAS Nemovitostní IOdemknout	Creditas	+8,5 %	2,17 %	…
5.	ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate C (EUR)Odemknout	ZDR	+8,4 %	2,30 %	…
6.	Accolade Industrial fond fondů, OPF (CZK)Odemknout	Conseq	+8,2 %	1,62 %	…
7.	Accolade Industrial Fund B Dis (EUR)Odemknout	ACCOLADE	+8,1 %	1,12 %	+10,9 %
8.	MINT I. rezidenční podfond SICAVOdemknout	MINT	+7,8 %	2,28 %	…
9.	Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)Odemknout	ACCOLADE	+7,8 %	1,12 %	+10,4 %
10.	Conseq realitní (EUR)Odemknout	Conseq	+7,7 %	1,59 %	…
11.	Accolade Industrial Fund B2 Dis (EUR)Odemknout	ACCOLADE	+7,5 %	1,73 %	…
12.	Accolade Industrial Fund A2 Dis (CZK)Odemknout	ACCOLADE	+7,3 %	1,73 %	…
13.	Accolade Industrial fond fondů, OPF (EUR)Odemknout	Conseq	+7,2 %	1,62 %	…
14.	Český fond půdy OPF B (CZK)Odemknout	Český	+7,2 %	1,28 %	+6,5 %
15.	Podfond Trigea, Trigea nemovitostní fond (CZK)Odemknout	Trigea	+7,0 %	1,79 %	…

Srovnáváme 28 fondů, v tabulce ukazujeme prvních 15. Výnosy i pořadí vidíte, názvy těch 15 fondů odemknete zdarma kliknutím na kterýkoli zamčený řádek (poradce vám pak zavolá a pomůže s výběrem), nebo si rovnou nechte zpracovat analýzu portfolia →

Žebříček ukáže pořadí. Strategii ukáže až rozbor vašeho portfolia.

Zadejte svůj fond do srovnávače, nebo si nechte zdarma zpracovat analýzu portfolia: výkon vůči kategorii, rozložení mezi podílovými fondy a ETF, riziko i roční nákladovost.

Chci bezplatnou analýzu portfolia → Otevřít srovnávač Spočítat poplatky fondu

Čtěte také

Opakuje se výkonnost fondů? Vlastní měření na 353 akciových fondech Změřili jsme, jestli fondy z horní čtvrtiny žebříčku zůstaly nahoře i dalších pět let. Spíš ne.
Nejlepší fondy 2026: jak poznat ten pravý (4 kritéria) Co odlišuje kvalitní fond od průměru, ne jen pořadí podle jednoho čísla.
Jak vybrat podílový fond: kompletní průvodce Poplatky, výkon vůči kategorii i riziko krok za krokem.
Skryté poplatky fondů: kolik vás opravdu stojí Vstupní, správcovský i výkonnostní poplatek a jejich dopad na výnos.

Další žebříčky

Nejlevnější ETF pro českého investora Nejlevnější podílové fondy a ETF v ČR Nejdražší fondy v ČR: kde platíte nejvíc na poplatcích Nejvýnosnější fondy za 10 let podle historických výnosů Nejvýnosnější akciové fondy podle historických výnosů Nejvýnosnější dluhopisové fondy podle historických výnosů Nejvýnosnější smíšené fondy podle historických výnosů Nejvýnosnější ETF za 5 let podle historických výnosů

Časté otázky

Jaké jsou nejlepší nemovitostní fondy?

Objektivně „nejlepší“ fond neexistuje: rozhoduje, jak dlouho investujete, kolik kolísání unesete a jak fond zapadá do zbytku portfolia. Změřit se dá, který z nich měl nejvyšší historický výnos. K 30. 6. 2026 to byl Jet Industrial Lease podfond SICAV I1 (+11,3 % p.a. za 5 let). Na druhém místě je Jet Industrial Lease podfond SICAV I2 (+11,2 %), na třetím ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate A (+8,5 %). Žebříček řadí 28 fondů z naší databáze. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích a nejde o investiční doporučení.

Jsou tato data spolehlivá a jak často je aktualizujete?

Data pocházejí z naší databáze fondů a ETF dostupných v ČR, aktuální k 30. 6. 2026. Sledujeme přes 1 250 fondů. Výnosy jsou historické (p.a. = průměr ročně), minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Jak najdu výkonnější nebo levnější alternativu k mému fondu?

Zadejte svůj fond do našeho srovnávače: u každého ukážeme výkon vůči kategorii, roční nákladovost i další podílové fondy a ETF ze stejné kategorie. Nebo si nechte zdarma zpracovat analýzu portfolia, která hodnotí celou vaši investiční strategii, ne jen jeden fond.

Data k 30. 6. 2026, zdroj: databáze PorovnejFondy.cz. Výnosy jsou historické (p.a. = průměr ročně). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Jde o faktické srovnání z veřejných dat seřazené podle jednoho parametru, ne o investiční doporučení ani žebříček „nejlepších“ fondů. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu.