Vaši sousedé v žebříčku: fond hned lepší a hned horší
Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.
Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu
Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 3 a 6 měsíců a 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu), ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.
Výkonnost fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) v grafu
1 rok+6,8 %
3 roky p.a.+6,2 %
5 let p.a.+6,7 %
10 let p.a.…
Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (CZK), po poplatcích. Data k 30. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Hodnocení fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)
Poplatek (náklady)
Průměrný poplatek
TER 1,86 % vs. průměr kategorie nemovitostních fondů1,78 %.
Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.
Do čeho ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) investuje a jak funguje
Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond: složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Fond je veden v korunách (CZK), takže pro českého investora odpadá přímé kurzové riziko.
Nemovitosti
Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.
ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) spravuje ZDR.
Roční nákladovost (TER) 1,86 % je v rámci kategorie průměrný.
O správci: ZDR
ZDR Investments se specializuje na retailové nemovitostní fondy (retail parky).
Kolik vás ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) stojí na poplatcích navíc
ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) · TER 1,86 %
1,1 mil. Kč
Levné indexové ETF · 0,15 %
1,6 mil. Kč
Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a)
u levného indexového ETF zhruba 433 tis. Kč více, při stejném hrubém výnosu 6 % p.a.
Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.
Orientační míra rizika: Střední až vyššínižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší
1234567
Doporučený horizont
5+ let: Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.
Způsob správy
Aktivně řízený: výběr aktiv řídí manažer fondu.
Pro koho je fond vhodný
✓ Obvykle dává smysl pro
investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont
✕ Méně se hodí na
peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)
Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení.
Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu.
Rádi vám to posoudíme zdarma.
Které fondy vydělaly nejvíc za 10 let?
Tenhle fond má roční poplatek (TER) 1,86 %.
Podívejte se na žebříček TOP 100 nejvýkonnějších fondů dostupných v ČR, měřeno
reálným výnosem za 10 let po poplatcích. 10 fondů ze žebříčku vám pošleme
zdarma na e-mail, do 5 minut.
Časté otázky: ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)
Do čeho ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) investuje?
Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond: složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.
Jaký má ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) poplatek (TER)?
Roční nákladovost (TER) fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) je 1,86 %, což je v rámci kategorie nemovitostních fondů průměrný. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 433 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).
Existuje levnější alternativa k ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)?
Nejlevnější fond stejné kategorie nemovitostních fondů v naší databázi je Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 1,86 % u ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)). Oba fondy si můžete porovnat v našem srovnávači fondů.
Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za 10 let,
v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice
kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku;
vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil,
zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu;
závazný ukazatel rizika (SRI 1 až 7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID)
a statutu fondu. Data k 30. 6. 2026.
Drahý fond vám nikdy nepošle účet. Jen rok za rokem potichu ukrajuje z výnosu.
Za 20 minut to uvidíte černé na bílém, na vašich fondech, a ukážeme vám levnější cestu.
Projdeme vaše fondy a najdeme, kde zbytečně platíte na poplatcích.
Návrh strategie na míru vašemu cíli a toleranci rizika.
Reagujeme do 24 hodin. Bez závazku, bez tlaku.
2,40 %Bankovní fond
0,07 %Levný ETF
Peníze, co vám zůstanou na stoleaž 0 KčIlustrativně: 5 000 Kč měsíčně po 30 let, rozdíl jen v poplatcích.
Než budete pokračovat: používáme cookies k měření návštěvnosti a se souhlasem
je sdílíme v rámci skupiny (PorovnejFondy.cz, Kiwi Partners, Lendel), abychom
nabídli relevantní obsah. Bez vašeho souhlasu neměříme nic.
Zásady ochrany údajů.
