Recenze fondu

REICO nemovitostní fond: recenze, výnos a poplatky (2026)

Bc. Stanislav Lenděl · zakladatel · 6 min čtení

REICO nemovitostní fond: recenze, reálné výnosy a poplatky realitního fondu vs. konkurence

Shrnutí v jedné větě: REICO Nemovitostní vynesl za 10 let 3,4 % p.a. při nákladovosti 2,00 % ročně, 7. z 7 fondů s 10letou historií v kategorii nemovitostních fondů; PorovnejFondy.cz, data k 30. 6. 2026, roční výnosy ověřeny proti dokumentu správce.

Realitní fondy mají pověst klidné, srozumitelné investice: nemovitosti, nájmy, žádné divoké skoky na burze. Právě proto je jich v Česku plno a nabízí je skoro každá banka. U REICO, realitní investiční společnosti skupiny Erste (tedy skupiny České spořitelny), ale data ukazují něco, co v prodejním rozhovoru obvykle nezazní: fond REICO Nemovitostní vydělal za deset let zhruba 3,44 % ročně, zatímco průměr jeho kategorie v naší databázi je 6,81 % ročně. A platíte za něj přitom víc než průměr.

Dva fondy REICO v číslech

REICO Nemovitostní (ISIN CZ0008472545, CZK): za 10 let ~3,44 % ročně, za 5 let ~3,95 %, za 3 roky ~3,74 %, za poslední rok ~5,13 %. TER 2,00 %.
REICO Long Lease (ISIN CZ0008476280, CZK): za 5 let ~4,66 %, za 3 roky ~4,57 %, za poslední rok ~5,99 %. TER 2,28 %. Desetiletou historii zatím nemá.

Uvedené výnosy jsou minulé a nejsou zárukou výnosů budoucích.

Kde je problém: mezera proti vlastní kategorii

Samotné číslo 3,44 % ročně nezní špatně, dokud ho k něčemu nepřirovnáte. Průměrná nemovitostní kategorie v naší databázi udělala za stejných deset let 6,81 % ročně. REICO Nemovitostní za ní tedy zaostává zhruba o 3,37 procentního bodu každý rok.

Zhruba 3 procentní body ročně vypadají jako drobnost. Nejsou. Při dlouhém horizontu se ten rozdíl složeným úročením násobí a rozhoduje o desetitisících až statisících korun, podle toho, kolik do fondu vložíte. Je to stejná mechanika, kterou počítáme u skrytých poplatků fondů.

Nákladovost vedle průměru kategorie

Průměrné TER nemovitostní kategorie v naší databázi je 1,87 % ročně. REICO Nemovitostní stojí 2,00 % a REICO Long Lease 2,28 %. Oba fondy mají nákladovost nad průměrem kategorie.

Kombinace vyšší než průměrný poplatek a nižší než průměrný desetiletý výnos je přesně to spojení, kvůli kterému má smysl se u fondu ptát, co konkrétně za ten poplatek dostáváte.

Jak si vedla konkurence

V naší databázi sledujeme 47 nemovitostních fondů. Desetiletou historii jich má jen část, a právě tam je srovnání nejférovější:

Accolade Industrial Fund A: ~10,39 % ročně, TER 1,12 %
Český fond půdy OPF B: ~6,46 % ročně, TER 1,28 %
INVESTIKA realitní fond: ~5,69 % ročně, TER 1,90 %
Conseq realitní (CZK): ~5,65 % ročně, TER 1,59 %
REICO Nemovitostní: ~3,44 % ročně, TER 2,00 %

Mezi nemovitostními fondy v tomto přehledu, u kterých v naší databázi sledujeme celých deset let, má REICO Nemovitostní nejnižší desetiletý výnos. A pozor na to, co ta tabulka ukazuje ještě: nejlevnější fond v přehledu má zároveň nejvyšší výnos. Není to zákonitost a nedá se z toho dělat pravidlo, ale je to připomínka, že poplatek je jediná část rovnice, kterou znáte dopředu. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích.

Sedí výnos s dokumentem správce?

Ano, v pásmu kolísavosti fondu. Roční výnosy fondu jsme porovnali s datovou službou správce (kalendářní roky do konce 2025): za 3 roky 3,74 % p.a. v databázi proti 3,73 % p.a. z dokumentu, za 5 let 3,95 % p.a. v databázi proti 3,95 % p.a. z dokumentu, za 10 let 3,44 % p.a. v databázi proti 3,44 % p.a. z dokumentu. Naše hodnoty jsou klouzavé k 30. 6. 2026, dokument uvádí kalendářní roky, proto přesná shoda není zaručena; u tohoto fondu je největší rozdíl 0,01 procentního bodu. Celá sada ověřených fondů je v otevřených datech na PorovnejFondy.cz.

Co si z toho odnést

Tohle není text o tom, že REICO je špatný správce, ani výzva cokoli měnit. Realitní fondy plní v portfoliu svou roli a hodnocení jednoho fondu vždy patří do kontextu vaší situace, horizontu a zbytku portfolia. Data ale říkají jasnou věc: značka na smlouvě nezaručuje výsledek. Fond, který vám nabídnou na pobočce, může být dražší a na dlouhém horizontu slabší než fond, o kterém jste nikdy neslyšeli.

Zadejte název nebo ISIN svého fondu do srovnávače fondů a uvidíte jeho reálný výnos a poplatek vedle konkurence i vedle levného indexu. Rozhodnete se na datech, ne podle loga.

Tento přehled slouží k informačním účelům a nepředstavuje individuální investiční doporučení. Údaje vycházejí z naší databáze fondů k roku 2026.

Fondy dalších správců a bank

Spočítejte si to na svém fondu: v kalkulačce „Kolik vás stojí váš fond" vyberete konkrétní fond, zvolíte jednorázovou či měsíční investici a horizont a hned uvidíte v korunách, jaký rozdíl v nákladovosti dělá oproti levnému indexovému ETF na vašem horizontu.

Máte realitní fond a nevíte, jestli si vede dobře?

Postavíme váš fond vedle konkurence i levného indexu a ukážeme, kolik z výnosu jde na poplatky. Rozbor dělá poradce partnera Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB; online 20 minut zdarma.

Časté otázky

Kdo je REICO a jaké má fondy?

REICO investiční společnost Erste Asset Management, a.s. je realitní investiční společnost skupiny Erste, tedy skupiny České spořitelny. V naší databázi u ní sledujeme dva fondy: REICO Nemovitostní (ISIN CZ0008472545) s TER 2,00 % a REICO Long Lease (ISIN CZ0008476280) s TER 2,28 %.

Jaký měl REICO Nemovitostní výnos?

Za deset let přibližně 3,44 % ročně, za pět let 3,95 % a za poslední rok 5,13 %. Průměr nemovitostní kategorie v naší databázi je na deseti letech 6,81 % ročně, fond tedy za průměrem své kategorie zaostává zhruba o 3,37 procentního bodu ročně. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích.

Jaké mají fondy REICO poplatky?

REICO Nemovitostní má TER 2,00 % ročně při průměru nemovitostní kategorie 1,87 % v naší databázi, REICO Long Lease pak 2,28 %. Oba fondy mají nákladovost nad průměrem kategorie. Porovnejte si konkrétní fond ve srovnávači na PorovnejFondy.cz. Tento přehled nepředstavuje individuální investiční doporučení.

Sedí výnos fondu s dokumentem správce?