Přeskočit na obsah
Nejznámější fondy
ČS Top Stocks +8,8 %1r TER 1,88 % Vanguard S&P 500 +22,0 %1r TER 0,07 % iShares MSCI World +21,4 %1r TER 0,20 % J&T Dividend +14,1 %1r TER 1,74 % ČSOB Akciový +16,9 %1r TER 2,59 % UNIQA CEE akciový +25,9 %1r TER 2,16 % iShares S&P 500 +22,0 %1r TER 0,07 % Invesco Nasdaq 100 +33,8 %1r TER 0,30 % ČSOB Bohatství +7,4 %1r TER 1,82 % ČS Sporotrend +30,0 %1r TER 1,92 %
Vše →
PorovnejFondy.cz PorovnejFondy.cz Nezávislé srovnání fondů
Analýza zdarma 24h
Conseq Investment Management Nemovitostní fond

Conseq Realitní 2026
recenze, výnosy a srovnání s ETF

Dobrá zpráva: Conseq Realitní má TER 1,59 %, to je méně než bankovní nemovitostní fondy v naší databázi (1,34 až 2,28 %). Ale globální akciové ETF nabízejí TER 0,20 % a desetiletý výnos 13,2 % p.a. (proti 5,7 % u Conseq Realitní), nesou ovšem jiné riziko. Detailní rozbor a tři levnější alternativy níž.

TER fondu

1,59 %

10Y výnos p.a.

5,7 %

vs. iShares MSCI World TER

0,20 %

vs. iShares MSCI World 10Y

13,2 %

Krok 1 · Detail fondu

Conseq Realitní v číslech

Conseq Realitní fond

ISIN CZ0008472859 · Spravuje Conseq Investment Management · Založen 31. 1. 2008

Vybráno

Objem fondu (k 31. 8. 2026)

15,7 mld. Kč

1Y výnos

5,8 %

5Y p.a.

6,7 %

10Y p.a.

5,7 %

3Y p.a.

6,5 %

TER (roční náklad)

1,59 %

Vstupní poplatek (max. podle KID)

až 5 %

Distribuce

Online + poradci

Speciální nemovitostní fond Conseq. Kupuje nemovitosti přímo, případně přes nemovitostní společnosti: obchodní a administrativní objekty, logistické a průmyslové parky, okrajově pozemky a development, v České republice a v Polsku (podle KID a stránky správce). Obchodní den má jednou měsíčně, výstupní poplatek neúčtuje, souhrnný ukazatel rizika SRI 3 ze 7. Nemovitostní složka bývá volbou pro toho, kdo hledá diverzifikaci mimo klasické akcie.

Důležité zjištění

TER 1,59 % je několikanásobně vyšší než u indexového nemovitostního ETF (iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF: TER 0,59 %, údaj správce k 9/2026). Desetiletý výnos 5,7 % p.a. je v naší databázi pod dvěma nemovitostními fondy z tabulky níž (Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) 10,4 %, Český fond půdy OPF B (CZK) 6,5 %), ty ale mají jinou strategii. Fond se obchoduje jen jednou měsíčně, peníze tedy nejsou k dispozici ze dne na den. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Krok 2 · Srovnání s ETF

Conseq Realitní a tři alternativy

Výnos v procentech ročně za období, která máme doložená v datech ke dni 30. 6. 2026. Jsou to tatáž čísla jako v tabulce níž. Delší horizont než deset let nekreslíme, protože ho v datech nemáme. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Krok 3 · tři levnější alternativy

Co by bylo ještě levnější?

Tři levnější alternativy. Jen první z nich je ETF (TER 0,20 %, tedy zhruba osmkrát nižší), zbylé dvě jsou nemovitostní fondy se srovnatelnou nákladovostí, ale odlišnou strategií. ETF koupíte přes brokera (XTB, DEGIRO, Trading 212), fondy u distributora. Pokud máte DIP, lze investovat i přes Patria nebo XTB s DIP účtem.

Fond Správce Typ TER 10Y p.a.
Váš
Conseq realitní (CZK)
CZ0008472859
 Conseq Nemovitostní 1,59 % 5,7 %
TOP
iShares Core MSCI World UCITS ETF
IE00B4L5Y983
 iShares ETF globální 0,20 % 13,2 %
TOP
Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)
MT7000014932
 ACCOLADE Nemovitostní 1,12 % 10,4 %
TOP
Český fond půdy OPF B (CZK)
CZ1005300309
 Český Nemovitostní 1,28 % 6,5 %
Krok 4 · Kalkulačka rozdílu

Kolik byste získali navíc v ETF?

Conseq Realitní (TER 1,59 %)

… Kč

při 4,1 % p.a. čistého

iShares MSCI World (TER 0,20 %)

… Kč

při 13,0 % p.a. čistého

Rozdíl

… Kč

% více v ETF

Objednat DIP audit · 1 990 Kč Bezplatná konzultace

Modelový výpočet, ne predikce. Obě sazby jsou desetiletý historický výnos daného fondu po odečtení jeho roční nákladovosti, k 30. 6. 2026. Nemovitostní fond a globální akciové ETF navíc nesou jiné riziko, takže nejde o rovnocennou náhradu. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Shrnutí

Co z čísel plyne?

Conseq Realitní dává nemovitostní složku v korunách za TER 1,59 %, tedy levněji než bankovní nemovitostní fondy, ale několikanásobně dráž než indexové nemovitostní ETF (iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF: TER 0,59 %). ETF nesou měnové a tržní riziko akcií, korunový fond zase omezenou likviditu. Které z toho dává smysl ve vašem portfoliu a v jaké váze, posoudí Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB. PorovnejFondy.cz je srovnávač, ne poradce.

FAQ

Často se ptáte na Conseq Realitní.

Jaký je výnos fondu Conseq Realitní?
Conseq realitní (CZK), ISIN CZ0008472859, měl k 30. 6. 2026 desetiletý průměrný výnos 5,7 % p.a., pětiletý 6,7 % p.a., tříletý 6,5 % p.a. a za poslední rok 5,8 %. Roční nákladovost (TER) je 1,59 %, k tomu se u nákupu účtuje vstupní poplatek. Jde o historická čísla v základní měně fondu, závazný je vždy aktuální dokument klíčových informací (KID). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.
Je Conseq Realitní levnější než bankovní nemovitostní fondy?
Podle roční nákladovosti ano: TER 1,59 % proti 1,34 až 2,28 % u bankovních nemovitostních fondů v naší databázi (Raiffeisen realitní, REICO Nemovitostní, REICO Long Lease). Vstupní náklady jsou podle KID až 5 %, skutečnou výši určuje distributor, u bank bývá strop kolem 3 %. Nižší roční poplatek sám neříká, který fond je pro vás vhodný: liší se strategií, likviditou i měnou. Posoudí to Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB.
Conseq Realitní a indexové ETF: v čem se liší?
Indexové ETF mají zhruba 8krát nižší TER. Konkrétní srovnání: Conseq Realitní TER 1,59 % proti iShares MSCI World 0,20 %, desetiletý výnos 5,7 % proti 13,2 %. Nižší roční nákladovost se na dlouhém horizontu projeví na čistém výnosu, jde ale o jinou třídu aktiv s jiným rizikem, ne o rovnocennou náhradu. Indexová ETF se nakupují přes brokera. Jestli to ve vaší situaci dává smysl, posoudí Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Kolik je TER fondu Conseq Realitní?
TER fondu Conseq Realitní je 1,59 % ročně (průběžné náklady podle KID). K tomu KID uvádí transakční náklady 0,04 % ročně a vstupní náklady až 5 % z investované částky jako maximum, skutečnou výši sdělí distributor. Výstupní poplatek se neúčtuje. Roční nákladovost je o něco nižší než u bankovních nemovitostních fondů, ale mnohonásobně vyšší než u indexového ETF (0,20 %).
Je Conseq Realitní vhodný pro DIP?
Ano. Conseq Investment Management podporuje DIP. Fond Conseq Realitní lze zařadit do DIP účtu, využijete daňový odpočet až 48 000 Kč ročně. Conseq DIP nabízí přímo; jestli fond zařadit, je otázka pro Kiwi partners s.r.o., vázaného zástupce zapsaného v seznamu ČNB. Detaily v článku DIP průvodce 2026.
Kde si Conseq Realitní koupit?
Conseq Realitní (ISIN CZ0008472859) si koupíte přímo přes platformu Conseq Investment Management (smlouvu lze sjednat online) nebo přes jeho distribuční partnery, banky a investiční zprostředkovatele. Minimální investice se liší podle distributora, obvykle jde o stovky korun měsíčně. Vstupní poplatek se u distributorů liší, vyplatí se ho porovnat.

Další fondy

Srovnání dalších fondů

1 250+

sledovaných fondů a ETF

58

předních správců

1 až 10 let

historie výnosů na datech

5,0 ★

z 88 recenzí Google

Newsletter · každé úterý 7:00
Píše Bc. Stanislav Lenděl, zakladatel PorovnejFondy.cz

Týdenní fondový radar

Stručný přehled trhů, výnosů a fondů, které stojí za pozornost. Bez balastu, jen čísla. Náš týdenní e-mail, každé úterý 7:00, odhlášení 1 klikem.

  • 3 fondy týdne, na které se díváme
  • Tržní výhled v 5 grafech
  • DIP a daňové tipy 1× měsíčně
  • Čtení 4 minuty

490+

Odběratelů

Út 7:00

Každý týden

1 klik

Odhlášení

✓ Bez spamu  ·  ✓ Odhlášení 1 klikem  ·  ✓ GDPR

✓ Hotovo. Vítejte mezi odběrateli, první radar dorazí v úterý.

Konzultace 20 min online zdarma