nemovitostní fond · Český

Český fond půdy OPF A dis (CZK): nemovitostní fond

CZK nemovitostní TER 1,28 % #7 v kategorii

ISIN CZ1005300291

1 rok

+6,9 %

738. z 1 192

3 roky p.a.

+5,3 %

+17 % celkem

811. z 1 114

5 let p.a.

+4,7 %

+26 % celkem

503. z 1 035

10 let p.a.

+4,1 %

+49 % celkem

398. z 683

Kumulativní výnos za 10 let

v základní měně fondu (CZK)

+49 %

Vyplatí se Český fond půdy OPF A dis (CZK), nebo přeplácíte? Zdarma vám ho rozebereme: poplatky, výkonnost proti kategorii i levnější alternativy. Ozveme se v pracovní den, nezávazně.

Rozbor fondu zdarma →

Kde se Český fond půdy OPF A dis (CZK) umístil mezi všemi fondy?

Pořadí podle reálného výnosu po poplatcích mezi 1 192 fondy a ETF dostupnými v ČR, které mají výnos za dané období. Celý žebříček podle výnosu →
U téhle třídy vstupuje do pořadí jen cenový výnos, protože dividendu fond vyplácí ven. Ostatní fondy v žebříčku mají výnos celý uvnitř ceny, takže pořadí výplatní třídu podhodnocuje.

Výnos za 1 rok

738. z 1 192

Lepší než 38 % fondů

Výnos za 3 roky

811. z 1 114

Lepší než 27 % fondů

Výnos za 5 let

503. z 1 035

Lepší než 51 % fondů

Pořadí výše neříká, že Český fond půdy OPF A dis (CZK) vydělal méně. Měří se u něj jen růst ceny podílu, zatímco vyplacená dividenda do něj nevstupuje. Srovnatelné číslo má akumulační třída téhož portfolia Český fond půdy OPF B (CZK).

Pořadí popisuje minulost, ne budoucnost. Na našich datech se pořadí akciových fondů mezi dvěma pětiletkami spíš obracelo než opakovalo: jak jsme to měřili.

Chcete lepší fond?

Pošleme vám podrobný rozbor a konkrétní fondy, které ve vaší kategorii vydělaly víc, na míru vašemu cíli, horizontu a riziku. Zdarma, ozveme se v pracovní den.

Rozbor zpracují a konzultaci vedou poradci partnera Kiwi partners s.r.o., vázaného zástupce zapsaného v seznamu ČNB. PorovnejFondy.cz je nezávislé srovnání fondů, ne poradce.

Chci lepší fond: rozbor zdarma →

Klíčové parametry fondu

Typ fondunemovitostní

Třída aktivNemovitosti

SprávceČeský

Způsob správyAktivně řízený

Měna fonduCZK

Roční poplatek (TER)1,28 % · nízký

ISINCZ1005300291

Doporučený horizont5+ let

Výkonnost fondu Český fond půdy OPF A dis (CZK) v grafu

1 rok +6,9 %

3 roky p.a. +5,3 %

5 let p.a. +4,7 %

10 let p.a. +4,1 %

Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (CZK), po poplatcích. Data k 30. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Číslo se liší od jiného webu? Čtyři důvody a jak si to ověřit.

Proč je tohle číslo nižší, než byste čekali: je to cenový výnos. Je to třída, která výnos průběžně vyplácí investorům ven, takže čísla výše měří jen růst ceny podílu poté, co fond dividendu vyplatil. Hotovost, kterou investor dostal na účet, v nich není.

Totéž portfolio v akumulační třídě, kde výnos zůstává uvnitř fondu, je Český fond půdy OPF B (CZK):

1 rok

+6,9 % p.a.

tato třída +6,9 % p.a.

3 roky

+6,8 % p.a.

tato třída +5,3 % p.a.

5 let

+7,2 % p.a.

tato třída +4,7 % p.a.

10 let

+6,5 % p.a.

tato třída +4,1 % p.a.

Rozdíl mezi oběma řádky není rozdíl ve výkonnosti fondu, obě třídy drží stejné portfolio. Je to zhruba to, co tahle třída mezitím poslala investorům v hotovosti. Nesrovnávejte proto výnos výplatní třídy s fondy, které výnos reinvestují.

Že je v čísle jen cena, plyne z měření: sesterská akumulační třída je za 10 let o 2,4 p.b. výš. Režim výplaty doložen: pole Dividendová politika (Distribuční) u distributora Conseq (stránka distributora).

Hodnocení fondu Český fond půdy OPF A dis (CZK)

Poplatek (náklady)

Levný

TER 1,28 % vs. průměr kategorie nemovitostních fondů 1,84 %.

Výkon vs. kategorie

Pod průměrem kategorie

-2,1 p.b. p.a. za 10 let oproti průměru kategorie nemovitostních fondů.

Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.

Do čeho Český fond půdy OPF A dis (CZK) investuje a jak funguje

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv se zaměřením na region Česká republika. Fond je veden v korunách (CZK), takže pro českého investora odpadá přímé kurzové riziko.

Česká republika

Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Distribuční (dividendová) třída: výnosy průběžně vyplácí investorům formou dividend místo jejich reinvestice.

Český fond půdy OPF A dis (CZK) spravuje Český. Za posledních 10 let dosáhl výnosu +4,1 % p.a. (kumulativně +49 %). To je o 2,1 p.b. méně, než činí 10letý průměr kategorie nemovitostních fondů (+6,2 % p.a.). V rámci kategorie nemovitostních fondů se umisťuje na 7. místě z 7 fondů s 10letou historií. Roční nákladovost (TER) 1,28 % je v rámci kategorie nízká.

O správci: Český

Český je správce investičních fondů. Bližší informace o společnosti i o tomto fondu najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu.

Kolik vás Český fond půdy OPF A dis (CZK) stojí na poplatcích navíc

Český fond půdy OPF A dis (CZK) · TER 1,28 %

1,3 mil. Kč

Levné indexové ETF · 0,15 %

1,6 mil. Kč

Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a) u levného indexového ETF zhruba 301 tis. Kč více, při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.

Spočítat na mé částce a horizontu →

Rizikový profil a horizont

Orientační míra rizika: Střední až vyšší nižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší

1234567

Doporučený horizont

5+ let: Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.

Způsob správy

Aktivně řízený: výběr aktiv řídí manažer fondu.

Pro koho je fond vhodný

✓ Obvykle dává smysl pro

investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont

✕ Méně se hodí na

peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)

Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Rádi vám to posoudíme zdarma.

Máte Český fond půdy OPF A dis (CZK) v portfoliu?

Roční poplatek (TER) tohoto fondu je 1,28 %. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) dělá rozdíl zhruba 301 tis. Kč v majetku navíc, jen kvůli poplatku a při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Poplatek je ale jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně to, jak fond zapadá do celého portfolia, na jaký horizont investujete, v jakém daňovém obalu (například DIP) a jestli u strategie vydržíte i v propadu. Projdeme s vámi konkrétně tenhle fond i jeho místo ve vaší strategii: kolik stojí, jak si vede proti fondům se stejným zaměřením a co s ním dál. Nezávazně a zdarma. Zajímá vás, jak funguje správa kapitálu s podílovými fondy a ETF?

Porovnat ve srovnávači →

Tahák zdarma: 7 bankovních fondů s nejvyšším TER a srovnatelné levnější varianty. Stáhnout zdarma →

Podobné fondy v kategorii nemovitostních fondů

Ve stejné kategorii je 6 fondů s vyšším 10letým výnosem než Český fond půdy OPF A dis (CZK). Několik nejlepších máte rovnou tady, dalších deset fondů ze žebříčku TOP 100 pošleme zdarma na e-mail a poradce vám zavolá.

Accolade Industrial Fund B Dis (EUR) +10,9 % p.a. za 10 let Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) +10,4 % p.a. za 10 let Český fond půdy OPF B (CZK) +6,5 % p.a. za 10 let

+5,7 % p.a. za 10 let

+5,2 % p.a. za 10 let

Získat 10 fondů ze žebříčku TOP 100 → 🔒 Zdarma · e-mail a telefon · pošleme do 5 minut, poradce zavolá

Časté otázky: Český fond půdy OPF A dis (CZK)

Do čeho Český fond půdy OPF A dis (CZK) investuje?

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv se zaměřením na region Česká republika. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků. Český fond půdy OPF A dis (CZK) je distribuční (dividendová) třída: výnosy průběžně vyplácí investorům formou dividend místo jejich reinvestice.

Jaký má Český fond půdy OPF A dis (CZK) poplatek (TER)?

Roční nákladovost (TER) fondu Český fond půdy OPF A dis (CZK) je 1,28 %, což je v rámci kategorie nemovitostních fondů nízké. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 301 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).

Jaký byl výnos fondu Český fond půdy OPF A dis (CZK)?

Za posledních 10 let dosáhl Český fond půdy OPF A dis (CZK) výnosu +4,1 % p.a. (kumulativně +49 %), tedy o 2,1 p.b. méně než 10letý průměr kategorie nemovitostních fondů (+6,2 % p.a.). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Je Český fond půdy OPF A dis (CZK) dobrý fond?

V kategorii nemovitostních fondů se Český fond půdy OPF A dis (CZK) umisťuje na 7. místě z 7 fondů s 10letou historií, jeho roční poplatek je v kategorii nízký. Jde o faktické srovnání z veřejných dat, ne o investiční doporučení. Vhodnost závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu.

Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za uvedená období, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku; vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1 až 7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu. Data k 30. 6. 2026.