ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B vs Accolade Industrial Fund A Dis (CZK): srovnání poplatků nemovitostních fondů
Postavili jsme ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B (roční poplatek 2,30 %) vedle fondu, který je nejlevnější nemovitostní fond v měně CZK:
Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) (TER 1,12 %).
Rozdíl je zhruba 2,1× a za 20 let dělá statisíce. Podívejte se na čísla.
Uvnitř této množiny rozhoduje výhradně výše poplatku. Oba fondy se pořád mohou lišit strategií
i rizikem, takže tohle je srovnání nákladů, ne doporučení jeden fond nahradit druhým.
Srovnání parametrů
Parametr
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B
Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)
Roční poplatek (TER)
2,30 %
1,12 %
Kategorie
nemovitostní
nemovitostní
Správce
ZDR
ACCOLADE
Výnos 1 rok
+0,9 %
+5,2 %
Výnos 5 let p.a.
+1,3 %
+7,8 %
Výnos 10 let p.a.
…
+10,4 %
Měna
CZK
CZK
Řádky s výnosem tady nemusí měřit totéž.ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B je výplatní třída
a v jeho výnosu je započtený jen růst ceny podílu, ne vyplacená hotovost. Proti fondu, který výnos nechává uvnitř ceny, je tím pádem
podhodnocený, a vítěze v těchto řádcích proto neurčujeme.
Srovnatelné číslo má akumulační třída téhož portfolia ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate A.
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B · TER 2,30 %
1,03 mil. Kč
Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) · TER 1,12 %
1,30 mil. Kč
Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a)
u levnějšího fondu zhruba 263 tis. Kč více, při stejném hrubém výnosu 6 % p.a.
Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.
Samotný fond ještě není strategie
Poplatek je jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně složení portfolia, horizont, daňový obal (například DIP) a to, že u strategie vydržíte i v propadu. Nechte si zdarma projít portfolio: poplatky, výkon vůči kategorii i to, jak do sebe vaše fondy zapadají. Podívejte se také, jak funguje správa kapitálu s podílovými fondy a ETF.
Je ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B drahý?
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B má roční poplatek (TER) 2,30 %, což je v rámci nemovitostních fondů vysoké. Pro srovnání jsme vzali nejlevnější nemovitostní fond v měně CZK: Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) s TER 1,12 %, tedy zhruba 2,1× nižší poplatek. Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let to jen kvůli poplatku dělá rozdíl přibližně 263 tis. Kč.
Jak jste vybrali fond, se kterým ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B porovnáváte?
Je to nejlevnější nemovitostní fond v měně CZK: Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) (TER 1,12 %). Uvnitř této množiny rozhoduje výhradně výše poplatku, takže se oba fondy pořád mohou lišit strategií i rizikem. Jde o srovnání nákladů, ne o doporučení jeden fond vyměnit za druhý. Poplatek je ale jediné číslo, které máte předem jisté.
Který z fondů měl vyšší výnos?
Za 5 let dosáhl ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B +1,3 % p.a. a Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) +7,8 % p.a. Pozor na čtení: u fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B je v čísle započtený jen růst ceny podílu, ne vyplacená dividenda. Proti fondu, který výnos nechává uvnitř ceny, je tím pádem podhodnocený, a vítěze proto nevyhlašujeme. Fondy mohou mít různé zaměření, takže výnosy nejsou přímo srovnatelné. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Data k 30. 6. 2026, zdroj: databáze PorovnejFondy.cz. Výnosy jsou historické (p.a. = průměr ročně).
Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Druhý fond = nejlevnější nemovitostní fond v měně CZK z veřejných dat;
uvnitř této množiny rozhoduje výhradně výše poplatku. Jde o faktické srovnání nákladů,
ne o investiční doporučení ani o návrh fond nahradit: oba fondy se pořád mohou lišit strategií
i rizikem, takže jejich výnosy nejsou přímo srovnatelné. Vhodnost závisí na vašich cílech a horizontu. Závazné informace najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu.
Nechte nám telefon. Poradce vám zavolá, za 20 minut projdete, co vlastníte, jestli to
drží k vašemu cíli a kolik vás to stojí na poplatcích. Začínáte? Projdete, jak začít
rozumně a bez zbytečných poplatků.
Zavoláme vám do 24 hodin v pracovní dny, termín si můžete vybrat i sami.
Projdeme vaše podílové fondy a ETF a řekneme, jestli tvoří strategii, nebo se jen překrývají.
Návrh rozložení a správy podle vašeho cíle, horizontu a tolerance rizika.
Tvrdá čísla: kolik na svých fondech reálně platíte na poplatcích. Bez závazku, bez tlaku.
2,40 %Bankovní fond
0,07 %Levný ETF
Peníze, co vám zůstanou na stoleaž 0 KčIlustrativně: 5 000 Kč měsíčně po 30 let, rozdíl jen v poplatcích.
✓
Děkujeme! Zavoláme vám do 24 hodin v pracovní dny.
Objednávka přijata: Konzultace v kanceláři (60 minut, 2 500 Kč). Poradce Kiwi partners s.r.o. vám zavolá, domluví termín v kanceláři v Praze, vyžádá si fakturační údaje a pošle fakturu. Při objednávce nic neplatíte; fakturu dostanete e-mailem a konzultace proběhne po její úhradě.
Stručný přehled výnosů, rizik a příležitostí napříč fondy dostupnými v Česku.
Bez balastu, jen to podstatné, zdarma do vašeho e-mailu.
Co v každém vydání najdete
Trhy Co se za týden stalo na akciích, dluhopisech a komoditách a co z toho plyne pro fondy.
Sazby ČNB Aktuální repo sazba a inflace a co znamenají pro dluhopisové fondy i spořicí účty.
Tip týdne Konkrétní srovnání levného indexového ETF s drahým bankovním fondem, na číslech z naší databáze.
Vývoj trhů a sazeb ČNB v kontextu, ne jen čísla.
Tip týdne a upozornění, když se mění směr.
Kdykoli se odhlásíte jedním klikem.
✓
Vítejte mezi odběrateli!
Potvrzovací e-mail je na cestě. První vydání radaru dorazí už příští úterý.
Chcete k tomu bezplatnou analýzu vašich fondů?
Dostanete písemný rozbor fondů, které držíte, od poradce partnera Kiwi partners s.r.o.,
vázaného zástupce zapsaného v seznamu ČNB, bez závazku.
Zdarma za e‑mail a telefon. PDF přijde obratem do schránky a poradce vám zavolá.
PorovnejFondy.cz
Soukromí na prvním místě
Než budete pokračovat: používáme cookies k měření návštěvnosti a se souhlasem je sdílíme v rámci skupiny (PorovnejFondy.cz, Kiwi Partners, Lendel), abychom nabídli relevantní obsah. Bez vašeho souhlasu neměříme nic. Zásady ochrany údajů.
