Srovnání fondů · nemovitostní

Český podfond lesů I (CZK) vs Český fond půdy OPF B (CZK): výnosy a poplatky

Postavili jsme Český podfond lesů I (CZK) vedle druhého fondu téhož správce: Český fond půdy OPF B (CZK) je nemovitostní fond na stejný region a ve stejné měně (CZK) s nejbližším poplatkem. Za 3 roky dosáhl Český podfond lesů I (CZK) +4,4 % p.a. a Český fond půdy OPF B (CZK) +6,8 % p.a. Roční poplatek se ale liší o 0,37 p. b. (1,65 % vs 1,28 %), takže část rozdílu jde na účet ceny fondu.

Druhý fond jsme vybrali podle nejmenšího rozdílu v poplatku uvnitř stejné kategorie, ať se neporovnává fond za 1,65 % s fondem za desetinu. Oba se pořád mohou lišit strategií i rizikem, takže tohle je faktické srovnání čísel, ne doporučení jeden fond nahradit druhým.

Srovnání parametrů

Parametr	Český podfond lesů I (CZK)	Český fond půdy OPF B (CZK)
Roční poplatek (TER)	1,65 %	1,28 %
Kategorie	nemovitostní	nemovitostní
Správce	Český	Český
Výnos 1 rok	+6,1 %	+6,9 %
Výnos 3 roky p.a.	+4,4 %	+6,8 %
Výnos 5 let p.a.	…	+7,2 %
Výnos 10 let p.a.	…	+6,5 %
Měna	CZK	CZK

Detail: Český podfond lesů I (CZK) · Český fond půdy OPF B (CZK) · vlastní dvojici si postavíte v srovnávači fondů

Kdo za 3 roky vydělal víc

Český podfond lesů I (CZK) · TER 1,65 %

+4,4 % p.a.

Český fond půdy OPF B (CZK) · TER 1,28 %

+6,8 % p.a.

Rozdíl je 2,4 p. b. ve prospěch fondu Český fond půdy OPF B (CZK). Poplatek se ale liší o 0,37 p. b., takže část toho rozdílu vysvětluje sama cena fondu a zbytek strategie. Historická data k 30. 6. 2026. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Kde Český podfond lesů I (CZK) stojí mezi nemovitostními fondy

Mezi nemovitostními fondy v měně CZK máme v databázi 32 fondů. Medián ročního poplatku je 1,86 %, tento fond je o 0,21 p. b. pod mediánem. Rozpětí pětiletých výnosů bylo přitom +1,3 % až +11,3 % p.a., tedy 10,0 procentního bodu mezi nejlepším a nejhorším. Rozdíl mezi krajními fondy kategorie tak byl řádově větší než rozdíl v jejich poplatcích.

Samotný fond ještě není strategie

Poplatek je jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně složení portfolia, horizont, daňový obal (například DIP) a to, že u strategie vydržíte i v propadu. Nechte si zdarma projít portfolio: poplatky, výkon vůči kategorii i to, jak do sebe vaše fondy zapadají. Podívejte se také, jak funguje správa kapitálu s podílovými fondy a ETF.

Rozbor obou fondů zdarma → Porovnat ve srovnávači

Další nemovitostní fondy k porovnání

UNIQA Realitní fond (CZK) TER 1,63 % · 5 let +5,2 % p.a. Accolade Industrial fond fondů, OPF (CZK) TER 1,62 % · 5 let +8,2 % p.a. Conseq realitní (CZK) TER 1,59 % · 5 let +6,7 % p.a. Conseq realitní (EUR) TER 1,59 % · 5 let +7,7 % p.a.

Časté otázky

Jaký výnos měl Český podfond lesů I (CZK)?

Podle dat k 30. 6. 2026: za poslední rok +6,1 %, za 3 roky +4,4 % p.a. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Jak jste vybrali fond, se kterým Český podfond lesů I (CZK) porovnáváte?

Je to nemovitostní fond na stejný region a ve stejné měně (CZK) s nejbližším poplatkem: Český fond půdy OPF B (CZK) (TER 1,28 %). Hledali jsme uvnitř stejné kategorie fond s nejmenším rozdílem v poplatku, aby srovnání neporovnávalo fond za 1,65 % s fondem za desetinu. Nejde o doporučení jeden fond nahradit druhým: oba se pořád mohou lišit strategií i rizikem.

Který z fondů vydělal víc?

Za 3 roky dosáhl Český podfond lesů I (CZK) +4,4 % p.a. a Český fond půdy OPF B (CZK) +6,8 % p.a. Český fond půdy OPF B (CZK) byl tedy v tomto období o 2,4 procentního bodu výš. Fondy mohou mít různé zaměření, takže výnosy nejsou přímo srovnatelné. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Je Český podfond lesů I (CZK) drahý na poplatku?

Roční poplatek (TER) je 1,65 %. Medián mezi nemovitostními fondy v měně CZK je 1,86 %, tento fond je tedy o 0,21 p. b. pod mediánem. Proti Český fond půdy OPF B (CZK) (TER 1,28 %) je rozdíl 0,37 p. b. v neprospěch fondu Český podfond lesů I (CZK). Jde o orientační čísla z veřejných dat, závazné najdete v aktuálním ceníku a v dokumentu klíčových informací (KID).

Data k 30. 6. 2026, zdroj: databáze PorovnejFondy.cz. Výnosy jsou historické (p.a. = průměr ročně). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Druhý fond = nemovitostní fond na stejný region a ve stejné měně (CZK) s nejbližším poplatkem; uvnitř kategorie rozhoduje nejmenší rozdíl v poplatku, ne výnos, aby výběr protistrany nepředjímal výsledek. Poplatky jsou orientační, závazné informace najdete v aktuálním ceníku správce a v dokumentu klíčových informací (KID). Jde o faktické srovnání veřejných čísel, ne o investiční doporučení ani o návrh fond nahradit: oba fondy se mohou lišit strategií i rizikem, takže jejich výnosy nejsou přímo srovnatelné. PorovnejFondy.cz je srovnávač; investiční poradenství poskytuje Kiwi Partners, vázaný zástupce pod dohledem ČNB.